【彩神APPx是什么APP_彩神APPx是什么APP官网】 东莞新规:两天内可解除购房认购合同并退回定金

  • 时间:
  • 浏览:1
  • 来源:大发快3破解和值_大发快3漏洞刷钱方法

  新华社广州1月17日电(记者荆淮侨)近日,网传 “东莞购房2天内可无理由退房”的消息引起关注。记者从当地有关部门了解到,从今年3月1日起,消费者在东莞签订购房认购合同后,五六天内可要求解除认购书并退回定金。业内人士表示,你是什么政策与网购中的“无理由退货”性质虽然一样,仅是给冲动消费1个“冷却期”。

  东莞市住房和城乡建设局11日发布通知,为纠正开发企业不规范合同行为,减少非理性购房引发的合同纠纷,3月1日起推广使用《东莞市商品房认购书(范本)》。其中提出购房者可在认购书签订之日起1个自然日内以书面形式提出解除本认购书和撤消 定金,如双方尚未公布 《商品房买卖合同》的,开发商应当解除本认购书并撤消 定金。

  东莞住建局对此解读称,在现实当中,因购房者一时冲动仓促认购、事完会求退定解约,或因开发企业销售行为不规范、认购书条款显失公平等由于由于的退定纠纷时有占据 。有熟悉当地情况报告的人士认为,东莞此举意在规范市场。2018年12月,东莞市消委会曾发出消费警示,提醒广大购房者,在签订购房合同时,对涉及条款有提出异议和说“不”的权利。

  全部全部都是业内人士表示,新版认购书中规定的是“无理由退定”,与“无理由退房”全部全部都是同一回事。中原地产首席分析师张大伟解释,“无理由退定”是购房者在已签订认购合同、尚未签订购房合同的情况报告下,还前要无理由解除认购书和退回定金。认购合同只代表一种意向,退的可是我我定金,并全部全部都是房款。

  而“无理由退房”通常由于签订购房合同很久,无理由退掉房子。可是我我,这两者间虽然能简单地与“网购付全款交易,到货后还前要无理由退货”移觉。

  新版认购书中,还明确了买卖双方的有些行为,并对不予撤消 定金的情况报告做了说明。签订认购书时,开发商应向购房者出示并解释将来拟签订的《商品房买卖合同》,购房者应清楚了解主要条款及相关合同风险。1个自然很久,购房者不得以不了解合同内容为理由要求解除本认购书。

  而购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的,开发商全部全部都是权解除认购书。你是什么情况报告下,购房者已支付的定金不予撤消 。

  此外,适用你是什么规定的前提是使用新版认购书。据了解,目前当地采取鼓励地产商自愿使用新版认购书范本的办法,并未强制执行。可是我我,即使符合“五六天无理由退定”的规定,也只在使用新版认购书范本的楼盘不能享受。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,东莞此次出台商品房认购书相关政策,主可是我我从住房交易的规范角度出发,进而形成有章可循的导向。此类动作还前要理解为住房制度的改革,对于市场交易秩序的稳定、以及形成更稳健的买卖关系是有积极作用的。